Documentário- Santuário Menino Jesus- 2º maior do Brasil

  Por Marcelo Sicoli*

Em conexão com o Natal, fiz mais um breve documentário de igreja, desta vez do Santuário Menino Jesus, 2º maior do Brasil, localizado em Brazlândia-DF, bairro distante 45 quilômetros do centro de Brasília.  

O Santuário Menino Jesus está situado em Brazlândia, no Distrito Federal. É o segundo maior templo católico do Brasil, com capacidade para receber 6 mil pessoas sentadas, e 15.000 no total durante as celebrações.

A arquitetura impressiona: são seis pavimentos, uma torre frontal com 55 metros de altura, duas torres laterais com 45 metros cada e uma cúpula com 33 metros.

As escadas de acesso parecem ter sido construídas com cerâmicas e azulejos de varias cores e tamanhos, remetendo ao reuso de materiais de outras obras.

Fui num domingo de missa em novembro 2023 conhecer o santuário. A pregação, as musicas e a interação com a comunidade torna a experiência bem mais rica.

Atrás do altar, está o quadro da Santa Ceia, o maior em alto relevo do mundo, com 20 metros de largura e sete metros de altura, incluindo os acabamentos. A obra de arte foi doada por um casal de Luteranos da Suíça e realizada pelo escultor brasileiro Reginaldo Ponciano no Ano Eucarístico de 2005 e demorou 3 meses para sua execução .

O santuário é uma homenagem à imagem do santo, produzido na Itália há mais de 100 anos, tendo chegado à cidade em 1972 de helicóptero. Segundo crença local, em abril de 1971, um menino engraxate viu, junto a um arbusto no centro de Brazlândia, uma grande escada subindo em direção aos céus. Perplexa, a criança contou a visão para a mãe e, posteriormente, para o padre da cidade, que o tranquilizou. Informando que, ali seria construído um grande santuário dedicado ao Menino Jesus. E assim se fez.

Com construção iniciada em 2000 teve sua consagração oficial em outubro 2016.

Após a missa, acompanhado do voluntario Eduardo, subi diversos andares, onde pude ver um grande salão de eventos  e o quadro que ilustra a visão do menino Jesus e as escadas em direção ao ceu.

Em cada traço do Santuário, há um significado especial, em suas colunas, cúpula, quadros, imagens e até mesmo nas cores que o compõe, onde expressam a simplicidade, a pureza, e a humildade.

Também conheci os sinos e depois o telhado onde pude observar diversas esculturas, ver a cúpula da igreja e também contemplar uma bela vista panorâmica do bairro de Brazlandia.

Igreja de número 12 que produzo vídeos. Filmagens feitas em 19 de novembro 2023. Editado e publicado em 22 de dezembro 2023. 

https://www.santuariomeninojesus.org.br/ 

ABAIXO DOIS VIDEOS de um minuto apenas. 

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*Marcelo Sicoli é corretor de imóveis em Brasilia e Goiás. Tem um canal no youtube que mostra os imóveis que está vendendo, entrevistas sobre mercado imobiliário e gestão predial e também pequenas reportagens sobre arquitetura, artes plásticas e engenharia. Produz videos curtos sobre igrejas e templos religiosas das mais diferentes vertentes.

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Documentário sobre os 65 anos de Taguatinga-DF

  Documentário sobre os 65 anos de Taguatinga-DF

A região Administrativa de Taguatinga completou 65 anos em junho de 2023. 
Em conexão com a data, convido a assistirem o fantástico documentário produzido pelo experiente corretor de imóveis e exímio fotógrafo Getúlio Romão. Dividido em nove episódios de cerca de 15 minutos, acompanham links com álbuns com centenas de belas fotos que podem ser baixadas gratuitamente.  

No alto dos seus 78 anos de idade, seu entusiasmo e motivação me inspiram em muitos sentidos. Como por exemplo, na sua preocupação em sempre se manter atualizado com novas tecnologias, como relógios(smartwatches), celulares e mesmo drones. Percebam que além de idealizador do projeto, as fotos e videos (incluindo aéreos) foram em sua integridade produzidos por ele.
Verdadeiro presente e legado para minha cidade natal, que conta hoje com mais de 222 mil habitantes. 

Disponível no canal oficial no youtube:  https://www.youtube.com/@GETULIOROMAO

Getúlio Romão compartilha sua experiência de quem chegou em Brasília no ano de sua inauguração (1960) e, junto com seu pai, montou a primeira imobiliária de Taguatinga nos anos 1970. Em 2023, completou 54 anos de atuação profissional, sendo que seu registro CRECI 109 é conhecido dos jovens e antigos profissionais do DF. 

     Sou corretor de imóveis há 11 anos do DF e em Goiás , conselheiro do CRECI-DF, articulista de vários portais e ativo produtor de conteúdo para as mídias sociais tratando de mercado imobiliário e gestão predial. 

Imagino o grande trabalho envolvido em filmar/fotografar, escrever os roteiros, gravar as narrações, editar, publicar e divulgar. Getúlio Romão merece mais um prêmio para sua galeria, por parte do bairro e também de nosso quadradinho (Distrito Federal) pelo histórico feito. 

Caso queria ler meus artigos e conhecer meus canais, mande uma breve mensagem. Fico a disposição dos jornalistas para reportagens sobre mercado imobiliário seja diretamente, ou indicando especialistas e fontes mais adequadas ao tema de interesse.  Saudações do Marcelo Sicoli 

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Casa Cor 2023 BRASILIA - Arquitetura, design de interiores e novas tendencias

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CASACOR Brasília 2023: 49 ambientes ocupam a Arena BRB Mané Garrincha Com uma área de 6 mil m², o evento ocupa dois pavimentos entre as 289 colunas de 36 m de altura que circundam o maio estádio do país A 31ª CASACOR Brasília reserva experiências únicas nesta edição, que acontece entre 1º de setembro a 5 de novembro, na Arena BRB Mané Garrincha, mesmo local que abrigou a mostra no ano passado, mas que em 2023 apresenta acessos e áreas inéditos. Onze espaços abertos ao público são um convite à mostra, totalmente reconfigurada para receber o visitante. Com uma área de 6 mil m², o evento ocupa dois pavimentos do maior estádio do país. São 49 ambientes erguidos entre as 289 colunas de 36 m de altura que circundam o estádio. Há espaços com vista para o para o campo de futebol, para o Eixo Monumental e para a icônica Torre de TV, no Plano Piloto de Brasília. Assinados por 79 profissionais, entre arquitetos, designers de interiores e paisagistas, os ambientes, inspirados em Corpo & Morada tema nacional da mostra de 2023 – que vê a casa como uma extensão do nosso corpo, o lar como ambiente fundamental para a saúde integral – revelam tendências e a identidade do morador, a partir do olhar do profissional Leia mais em: https://casacor.abril.com.br/ambientes/casacor-brasilia-2023/

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Marcelo Sicoli é corretor de imóveis em Brasilia e Goiás. Tem um canal no youtube que mostra os imóveis que está vendendo, entrevistas sobre mercado imobiliário e gestão predial e também pequenas reportagens sobre arquitetura, artes plásticas e engenharia. Siga o canal clicando no link a seguir: https://www.youtube.com/channel/UCz0MF77njEuY-REFKjBp3dw?sub_confirmation=1

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Elevador de Shabat no condomínio

 Elevador de Shabat no condomínio*

Técnicas construtivas e tecnologias embarcadas nos imóveis evoluem tão rápido que requerem constantes atualizações dos profissionais que operam no segmento imobiliário: arquitetos, engenheiros, trabalhadores de construção civil, equipe de manutenção predial e também corretores de imóveis.

O jargão específico do segmento imobiliário varia de estado para estado, e tem diversos “glossários/dicionários” disponíveis em fácil consulta pela internet.  Aqui no Distrito Federal, teríamos algumas específicas como casa em Ponta de Picolé (imóvel localizado na beira do Lago Paranoá) ou as transações de “corda de caranguejo” e “farofada”, ambas indicando muitos intermediários envolvidos entre o comprador e o vendedor.

Recentemente em anúncio de apartamento de alto padrão na cidade de São Paulo, vimos referência ao andamento do processo de instalação de Elevador de Shabat. Desconhecíamos o conceito. Um elevador de Shabat funciona em um modo especial, operando automaticamente, para satisfazer a lei judaica que exige que os judeus se abstenham de operar interruptores elétricos no Shabat, dia sagrado. É o sétimo dia da semana na religião judaica e dedicado inteiramente ao descanso, começando com o pôr-do-sol na sexta-feira e término ao anoitecer do sábado. Normalmente, o elevador é programado para ir ao último andar do prédio e na descida, ir parando andar por andar. Há grandes hotéis nos EUA, com elevadores específicos com esta configuração e placa indicativa para acesso.

Sobre elevadores, nota-se tendência em novos prédios de grande altura, de pequenos elevadores de carga, comuns em restaurantes, para entregas de comida, correspondências ou pequenos itens; agiliza o transporte e evita os acessos de entregadores a áreas privativas, ao que tudo indica, mais uma das tendências tecnológicas que veio para ficar.

Um prédio em construção no bairro de Águas Claras (LET Parque), nos surpreendeu que além da unidade decorada com a assistente virtual Alexa em pleno trabalho, há outra também disponível para visita, com pequenos cortes ou acessos de vidro, onde é possível ver a espessura e acabamentos de paredes e pisos, distribuição de cabos elétricos e de dados e tubulações, sendo que as do banheiro especialmente, revestidas com material para evitar a propagação de som no trânsito da água. Certamente mais uma das inovações de marketing.

No que tange a automação acompanhamos a evolução de portarias eletrônicas e difusão da biometria, apps e redes sociais privativas, gestão de informações na nuvem, sistemas de geração de energia especialmente a solar/fotovoltaica,  aquecimento de água para banho com bombas de calor, armários inteligentes, veículos elétricos, veículos compartilhados (bicicletas, patinetes, motos e carros), extinção de cartões de acesso e controle remotos de pilha por softwares de leituras de placas ou tags dentre muitos outros.  Espaço de convivência para os Pets também passam a ocupar relevante espaço em futuros projetos.

Afirmação:  A compra do primeiro imóvel é feita por aqueles em média com 30 anos de idade, renda e bom emprego. Pensa em se casar e ter filhos. Pergunta: Isso é válido para 2024 em diante? O sonho da casa própria está nas mentes destas futuras gerações? Ou pensa-se em vida mais dinâmica, sem raízes fixas, vivendo em diferentes partes do planeta Terra, os famosos nômades digitais?  Comprar um imóvel e imobilizar dinheiro é besteira, já que o mesmo pode ser usado para alavancagens diversas ou investimentos mais agressivos e menos tradicionais como as criptomoedas, BDRs e NFTs?

A proporção de idosos na sociedade é crescente. Há surgimento e consolidação de novos gêneros sexuais, em detrimento ao antigo masculino e feminino. Condomínios e estruturas privadas como academias de musculação serão projetados tendo em vista estes parâmetros? Ondas de calor são mais intensas e com maior duração. Volumes de chuvas e água são vistos em patamares inéditos em certas cidades. Quais as mudanças trazidas em novos e velhos projetos no que tange ao urbanismo e suas edificações em constantes releituras?  O mundo continua em transformação e suas inovações impactando significativamente nossa forma de viver, habitar e interagir com a cidade. Fica o convite para reflexão.

 

*Marcelo Sicoli – Consultor internacional, corretor de imóveis no DF e Goiás. Conselheiro do CRECI-DF. Mídias sociais/YouTube: @marcelosicoli  www.enterbrazil.com  

Rafael Sathler – Arquiteto e Urbanista no DF e Goiás. Especialista em soluções arquitetônicas e projetos. Diretor de projeto e negócios em RSAI Arquitetura.  Mídias sociais: @rsai.arquitetura;  www.rsai.com.br  

Práticas ilegais e antiéticas no mercado imobiliário*

ALERTA AO MERCADO IMOBILIÁRIO

No mercado imobiliário brasileiro,  preocupação latente gira em torno das startups e empresas que teimam em burlar as leis vigentes, algumas promulgadas há décadas, guardiãs da Profissão de Corretor de Imóveis e especialmente da sociedade. 

Existem desvios fortemente éticos (e de certa forma também legais) de pontuais “Portais imobiliários”(websites de anúncios) que também são donos de imobiliárias,  que acabam por usar informações de seus clientes(Corretores de Imóveis e imobiliárias)  como uma grande banco de dados, para fomentar indiretamente  seu negócio particular. Novos entrantes e mesmo tradicionais atores do mercado imobiliário, com acirramento da competição,  partem para práticas que repetimos:  antiéticas ou mesmo ilegais,   como call centers e aliciamento de porteiros, síndicos e outros informais, numa flagrante facilitação ao exercício ilegal.

 O  DECRETO Lei 81.971/78 reza que : “ Art. 1º O exercício da profissão de Corretor de Imóveis, em todo o território nacional somente será permitido: I - ao possuidor do título de Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da jurisdição;  Também, que compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à representação imobiliária”  E em seu Parágrafo único:  “O atendimento ao público interessado na compra, venda, permuta ou locação de imóvel, cuja transação seja patrocinada por pessoa jurídica, somente, poderá ser feito por corretores de Imóveis inscritos no Conselho Regional da Jurisdição.”

Os autores deste artigo, por dezenas de vezes, no exercício da profissão, se deparam com profissionais/contraventores mal orientados/intencionados ou  call centers que adotam práticas agressivas de ligações em massa para uma sequencia de anúncios em determinados websites ou portais.  Por exemplo, em determinado imóvel chegamos (e os clientes de boa fé com seus anúncios) a receber  ligações diversas e consecutivas no intuito de captação (ou seja trazer aquele produto disponível no mercado pelo proprietário diretamente para encarteiramento da imobiliária).  E percebam, que mesmo anúncios  profissionais, ou seja aqueles com fotos com logomarca, identificação do número do CRECI do profissional autônomo ou imobiliária legalizada, com vídeos profissionais podem ser vítimas destas práticas terroristas e aleatórias. Isso acaba por banalizar a atividade imobiliária e mesmo de ferir  

o Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis (Resolução-Cofeci 326/92) que em seu artigo 6° informa “ É vedado ao Corretor de Imóveis: VII – desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis”

 

A forma agressiva de trabalho portanto, dificulta aos CRECIs identificar quem de fato está regularmente exercendo a atividade por vezes. Numa analogia com a medicina por exemplo, não veríamos 10 ou 20 profissionais realizando cirurgias de alto risco simultaneamente sob supervisão de um único médico, que simplesmente forneceu seu nome e registro profissional e nem presencialmente lá se encontra.

 

Prática comercial lícita, no entanto, muitos vezes mal calibradas ou focadas, faz com que empresas que existem no ecossistema do mercado (correspondentes bancários, financeiras, empresas de cadastro, garantidores de aluguel etc) interajam seguidas e repetidas vezes para os corretores de imóveis/imobiliárias ofertando seus serviços com números e canais diferentes (telefone, whatapp ,e-mail etc) e sem critérios mínimos de controle. O Ato Nº 10413, da Anatel, anunciado em 24 de novembro de 2021,  criou o prefixo 0303, que deve ser adotado pelas empresas de telemarketing ativo (oferta de produtos ou serviços por meio de ligações ou mensagens telefônicas) tanto nas chamadas originadas por números fixos quanto celular, no entanto, dificilmente consegue-se configurar ou juntar conjunto probatório para encaminhamento a Agência.

 Neste sentido, orientamos aos corretores de imóveis e mesmo a sociedade em geral que encaminhem suas  denúncias pelo Fala.Br – Ouvidoria do CRECI/DF integrante da Plataforma de Ouvidorias da Coordenadoria Geral da União (CGU) pelo link: https://falabr.cgu.gov.br/publico/DF/Manifestacao/registrarManifestacao

 Para se ter uma ideia, no ano de 2022, apenas o CRECI-DF, realizou 6397 autos de constatação, 3812 notificações, 494 autos de infração e 135 processos finalizados por exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis, sendo que 110 destes foram encaminhados para providência do Ministério Público do Distrito Federal. Conselhos de outros estados também tem números expressivos e canais próximos com os MPs de sua jurisdição.

Os proprietários de imóveis ao lidar com contraventores, criminosos ou mesmo empresas regulares desvinculadas a compromissos éticos correm risco de prejuízos financeiros significativos entre outros dissabores.

*Geraldo Nascimento, Presidente do CRECI-DF e Marcelo Sicoli, conselheiro do CRECI-DF, ambos corretores de imóveis ativos.  

E-mail: geraldopresidente1955@gmail.com,

 marcelosicoli@hotmail.com 

Instagram: @geraldonascimentodf  @marcelosicoli 

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ABRASSP - Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais

A Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais - ABRASSP foi fundada em 03 de novembro de 2014 com o objetivo de integrar os SÍNDICOS e SÍNDICOS PROFISSIONAIS e desenvolver tecnicamente o setor, acompanhando assim a evolução em nível mundial